Rendement

Rendement

Beleggen in een recreatiewoning is zeer aantrekkelijk geworden nadat 1 januari 2001 het belastingstelsel werd gewijzigd. Inkomsten uit uw eigen vakantiebungalow zijn immers vrijgesteld van inkomstenbelasting.

Buitenplaats Holten speelt direct in op de vraag van (particuliere) beleggers naar recreatiewoningen en kan door jarenlange ervaring met verhuurprojecten een uitstekend rendement aanbieden. De papierwinkel blijft uiterst beperkt, want het park regelt alles van het begin tot het eind: van het werven van de huurders, het beheren van uw recreatiewoning (controle, schoonmaak, reparatie, sleuteluitgifte- en inname, evt. onderhoud, etc.), de financiële administratie tot en met de maandelijkse afrekening met de eigenaar.

U kunt zélf bepalen of u veel of weinig van de recreatiewoning gebruik wilt blijven maken. Onderling zullen we dat zo veel mogelijk afstemmen. Indien u ervoor kiest om uw nieuwe recreatiewoning véél te verhuren, dan kunt u zelfs 19% van de aankoopsom terugvorderen bij de belastingdienst. Verderop leest u hier meer over. In principe zijn alle recreatiewoningen die in het verhuursysteem worden ingebracht, volledig nieuw. In de rekenvoorbeelden zult u zien dat bij deze nieuwe chalets 19% BTW bij de belastingdienst kan worden teruggevorderd.

Deze teruggave is eenvoudig. Als particuliere belegger vraagt u een BTW-nummer aan en op de eerste aangifte vraagt u de betaalde BTW terug. Uw boekhouding blijft beperkt tot het bewaren van de afrekeningen welke u van het park krijgt, en éénmaal per jaar draagt u 6% BTW af over de door u ontvangen huurpenningen. Na 10 jaar hoeft u geen BTW meer af te dragen. Energie wordt jaarlijks berekend aan de hand van het verbruik. Maakt u zich niet druk over storingen of reparaties, dat regelt het park automatisch voor u.

De voordelen nog even op een rij:

• Hoog rendement
• Terugvorderen 19% van de aankoopsom mogelijk (*)
• Opbrengst fiscaal onbelast
• Eigen gebruik mogelijk
• Geen zorgen over verhuur, dat regelt het park voor u
• U profiteert van waardestijging
• Al vanaf 140 dagen opname in het verhuursysteem kunt u BTW verrekenen

Fiscale aspecten:

• U vraagt een BTW-nummer aan, als u 19% BTW wilt terugvorderen (*)
• Een beperkte boekhouding moet worden gevoerd, hoofdzakelijk bestaande uit het bewaren van de afrekeningen die u krijgt van het park
• 19% BTW kunt u terugvorderen over de aanschaf van chalet, inventaris en tuinaanleg
• Elk kwartaal dient u belastingaangifte te doen en 6% BTW over de opbrengst af te dragen (gedurende max. 10 jaar)
• Verhuuropbrengst valt in box 3 waardoor u hierover géén inkomstenbelasting behoeft te betalen
• Onderhoudskosten zijn niet aftrekbaar over uw vermogen (waarde object minus schulden) wordt 1,2% vermogensbelasting geheven